הבניין הינו מיצוי זכויות בבלוק עירוני מבונה בין שדרות ירושלים לרחוב בן גמליאל ביפו. הפרויקט מותנה בשיפוץ המבנים הקיימים והחצר הפנימית המשותפת.

נפח הבניין המותר על פי תוכנית הבניה עולה בשיעור ניכר על שטח הרצפה המותר. לפיכך נבחר פתרון של דירות סטודי דו קומתיות בעלות חלל כפול. הפתרון מעניק תחושת מרחב ורווחה לדירות קטנות באופן יחסי.